租赁住房时应当避免群租，按照下列要求确定居住人数：

(1)以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位；

(2)每个房间的居住使用人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）；

(3)居住使用人的人均居住面积（即原始设计为居住空间的房间的使用面积）不得低于5平方米；

(4)代理经租住房按照规定进行装修改造的，允许将客厅（起居室）作为一间房间单独出租使用。