宝龙·旭辉广场（旭辉环创中心）位于杨浦区周家嘴路3608号，紧依东外滩，占据内环滨江核心地段，商业面积约4.2万㎡，办公面积约10万㎡（10栋企业小独栋、四栋标准办公楼）。项目紧临同济大学，财经、复旦、上海理工、水产大学，12号线隆昌路站直达，在建北横通道，未来快速抵达虹桥枢纽，沿途经过中山公园、长风、静安CBD、火车站、北外滩及杨浦滨江多个商圈。

租赁信息

租赁面积：98-2476㎡

租金价格：5元/m²⋅天-5.8元/m²⋅天

物业管理费：标办20元/㎡/月，独栋13.8元/㎡/月

项目介绍

写字楼总建筑面积约170000平方米，其中：5A甲级写字楼4栋，单栋面积约12696平方，楼层总高14层，标准层面积约1411平方，楼层净高2.8米，物业费20.00元/平方/月。总部独栋，面积2443㎡，物业费13.80元/平方/月。

大厦配备VRV空调+新风系统，24小时冷却水（可24小时独立控制），迅达电梯品牌（每栋客梯4部、货梯1部）停车位993个（车位费:非固定700元/月，固定1000元/月），永升物业提供物业服务，交房标准（预留金属吊顶,架空地板100mm）。

大厦整层得房率约80%，若6单元分割的使用率约为72%，出租面积段98平方—1400平方，面积可以灵活分割，另有稀缺一席5000平方独栋可连层租赁。。。多轨交地铁口，内环旁滨江畔/26000㎡精品商业，餐饮休闲购物多元业态/绿建三星，LEED金级环保双认证/甲级品质科创办公新高地。

地理位置

项目地址：上海市杨浦区周家嘴路3608号

地铁线路：距离地铁12号线隆昌路站331.23米；地铁12号线爱国路站990.67米

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