越界·智造局一期是锦和商业于2012年打造的文化创意产业园区，是黄浦区 “江南智造”现代服务业集聚区创意园之一。园区位于黄浦区蒙自路169号，总面积约2.5万平方米，是以典型的重工业性厂房形态建筑群为主的文化创意产业园区。曾获得“上海文化创意产业园区”授牌，是上海“创意发声”、“江南大讲堂”的举办地。

租赁信息

租赁面积：200-695㎡

租金价格：5.6-6.5元/m²⋅天

物业管理费：32元/平米•月

注：根据大厦的空置面积及市场行情，价格会有所变动

项目介绍

越界·智造局一期前身是上海紫光机械厂的厂区，为5栋独立的低层建筑构成。后来经过加拿大LSK国际建筑师事务所的科学的设计，改造形成了智造局现在的特色空间。建筑以框架结构为主，部分钢结构，为典型的重工业型厂房形态，办公区域层高3-6米，高大空阔的房屋结构可设计为上下两层的创意LOFT空间。

园区的二楼铺设木质平台，顶楼设计为空中花园，和丽园公园的绿化景致相呼应，形成了人性化的办公、休闲氛围。不同于其他创意园区，智造局一期的公用部位，如大堂、电梯厅、公用卫生间等均为精装修，同时还配有观光电梯。智造局一期靠近丽园公园，视线开阔。

地理位置

项目地址：上海市黄浦区蒙自路169号

地铁线路：距离地铁13号线、地铁9号线马当路站365.04米；地铁13号线、地铁9号线马当路站365.04米；地铁9号线打浦桥站836.21米；地铁4号线鲁班路站871.21米；地铁8号线、地铁9号线陆家浜路站977.6米。

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