租赁信息

租赁面积：143 - 3340m²

租金价格：8-8.5元/m²/天

办公物业费：26元/㎡/月

商业物业费：35元/㎡/月

注：根据大厦的空置面积及市场行情，价格会有所变动

项目介绍

8号桥五期位于打浦路603号，地处黄浦滨江的风貌区内，与徐汇滨江及世博滨江整体形成未来上海滨江办公的新集聚区。总占地面积17000平方米，地上建筑面积25000平方米。8号桥五期于2020年开发改造，改造前身为农工商超市打浦店。它的主建筑为一栋5层商业体，另有3栋特殊用途房屋，项目配有近200个停车位。

在保留建筑的结构形式，基本维持建筑轮廓线以及楼高现状基本不变的情况下，五期将原有复杂无序的体量、广告和墙体拆除，并对建筑上部结构进行加固，将裙房、塔楼及设备楼进行颜色整理，展示建筑本身的形态。同时充分考虑到滨江风貌保护区街景的色调，采用了与周边整体协调一致的灰色、咖色作为建筑的外立面色彩。

8号桥五期在改造时，将建筑原有一至五层的楼板及屋面打开，使原本密闭的建筑拥有了自然采光的中庭空间。同时，增加了自动扶梯，加强了上下层的垂直交通联系。在入口大堂及信息中心至内部中庭之间的区域局部挑空，在开阔的空间中，奶白、哑光黑与木质本色和谐交融，形成了舒适的到达感。五期在保持了8号桥一贯的品牌特色——为企业提供优质的商业、办公场所，并为其搭建长期的行业互动、业务交流平台。

8号桥五期希望通过打造五大功能业态，即长期展贸平台、多功能活动中心、灵活的办公空间、高品质商业配套、增值的产业服务，为进驻企业提供全流程服务，以此集聚消费升级品牌，将8号桥五期打造成为集常年展示、短期展览、办公楼为一体的国际级专业平台，成为8号桥产业园升级版。

据了解，8号桥五期还将设置长三角工业设计产业联盟服务点，引入知识产权、金融、银行、法务、财务、人力资源等领域公司直接入驻或成为合作伙伴，为园区入驻的设计企业提供全面的配套咨询服务，并依托联盟的优势，将服务范围扩展到整个长三角地区。

地理位置

项目地址：上海市黄浦区打浦路603号

地铁线路：距离地铁4号线鲁班路站353.27米；地铁13号线世博会博物馆站591.95米

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