租赁信息

租赁面积：130 - 1337㎡

租金价格：7-7.8元/m²⋅ 天

物业管理费：26.32元/平米•月

注：根据大厦的空置面积及市场行情，价格会有所变动

项目介绍

上海中设广场项目总投资3.96亿元,总建筑面积6.8万平方米,占地面积2.5万平方米,容积率为2，由两幢甲级智能化写字楼和一幢3层的商用配套裙楼组成，整体庄重灵动，错落有致。

主楼共23层，其中首层为10米挑高大堂，通畅明亮，气派超然。大楼外墙采用干挂天然花岗岩施工工艺，可以起到隔热保温、防音降噪，降低光污染的效果。楼宇内部装修简约现代，大堂地面和墙面均为天然大理石覆盖，出入尽显恢弘气度。楼宇设计为开阔的多元化办公空间，自由灵活的面积分割能满足不同客户的需求。大楼内部配有14部蒂森克虏伯电梯，方便快捷、节能高效，最大程度缩短了等待时间，实现了办公零等候；覆盖全楼的中央空调系统和千兆WIFI，为客户提供了舒适便捷的办公环境。

裙楼配有可容纳500人的专属食堂，为职工用餐提供了充足保障，项目内设有500个机动车位，充分满足了客户的停车需求。

未来知名银行的入驻将为企业提供更为便捷的金融服务。全方位的一站式商务配套设施，一应俱全的服务理念，无不体现了上海中设公司精益求精的卓越品质，为入驻的每位客户建立完善的人性化服务体系。

上海中设广场采用人车分离景观设计，利用中轴景观与沿街绿化带阻挡汽车噪音与污染，6000多平方米的草木绿化为中设广场营造了花园般舒心怡悦的工作、生活环境。白天，从大楼顶层的窗户向外远眺，上海现代化国际大都市风貌尽收眼底；夜晚，富有时尚和立体感设计的线条灯光将三幢大楼的轮廓勾勒得垂直鲜明，几公里外清晰可见。

地理位置

项目地址：上海市宝山区殷高路1号

地铁线路：距离地铁18号线殷高路站92.23米；地铁3号线殷高西路站931.96米；地铁10号线殷高东路站1181.75米

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