租赁信息

租赁面积：110-333㎡

租金价格：3-4元/m²⋅天

物业管理费：11.5元/平米•月

注：根据大厦的空置面积及市场行情，价格会有所变动

项目介绍

国盛中心，近50万平米城市综合体，位于上海普陀长风生态商务区核心位置区位。该项目四至云岭东路、中江路、同普路和大渡河路，正对长风公园，是长风商务板块中位置最佳的项目之一。
国盛项目定位为造依水而生的“公园中工作，生活，娱乐”的自然境界，规划有国盛时尚百货，五星级的国丰酒店，4幢甲级办公楼，1幢公寓式酒店，2幢SOHO建筑，为企业提供全方位的高科技的节能装置和环保建材，创造健康养生的工作环境。

国盛中心已经建成了3栋甲级写字楼、2栋SOHO建筑、1栋商场、1栋酒店和1栋酒店式公寓，另有1栋商场和1栋办公楼待建中。目前酒店（国丰）正常运营中；酒店式公寓几经易手，曾一度定位为养老公寓，未来应回归为最初的酒店式公寓，但暂时并未开业；商业（国盛生活广场）正常营业，但受制于云岭东路一路之隔的长风景畔的竞争，经营并不理想；北侧2栋办公楼整体出售于新城控股，南侧办公楼部分散手，部分自持，大楼冠名权给于华宏集团（该楼另称为华宏商务中心），2栋SOHO已散售给小业主。

总体而言，国盛中心办公氛围颇具成熟，项目配套齐全，价格合理，性价比较高，入住率表现良好，基本达到80%以上。

该项目最大缺点在于交通状况，在地铁15号线未开通之前，至最近的轨道交通13号线大渡河路站约1,000米，步行时间稍长（超过人均步行忍受度700米的极限距离）。从租赁市场来观察，SOHO是其中最具性价比的一个商务办公楼宇。

地理位置

项目地址：上海市普陀区中江路388弄

地铁线路：距离地铁15号线长风公园站307.95米；地铁13号线、地铁15号线大渡河路站575.76米；地铁13号线真北路站1271.8米

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