写字楼价格远低于住宅价格，主要是由于以下几个原因：

1.供需关系：在某些城市或地区，写字楼供应量相对较大，而需求量相对较小，导致写字楼价格相对较低。

2.土地成本：住宅用地成本相对较高，而商业用地的成本相对较低，这也导致了写字楼建造成本相对较低。

3.投资回报：投资写字楼需要缴纳更高的税费和物业费用等，而且写字楼的租户稳定性相对较差，这些因素导致写字楼的投资回报相对较低。

4.政策影响：一些城市的政策对住宅市场进行限制，例如限购、限贷等，导致住宅价格相对较高，而写字楼市场受到的政策影响相对较小。

综上所述，写字楼价格远低于住宅价格是由于供需关系、土地成本、投资回报和政策影响等多种因素综合作用的结果。对于投资者和物业主来说，需要认真分析市场情况和趋势，制定合理的投资和经营策略。