北京的写字楼比住宅价格低很多，主要是由于以下几个原因：

1.供需关系：北京的写字楼供应量相对较多，而需求量相对较小，导致写字楼价格相对较低。

2.政策影响：北京市政府对住宅市场进行限制，例如限购、限贷等，导致住宅价格相对较高，而写字楼市场受到的政策影响相对较小。

3.经济形势：目前北京的经济发展处于调整期，经济增长放缓，对于写字楼的需求量也有所减少，导致写字楼价格相对较低。

综上所述，北京的写字楼价格比住宅价格低很多是由于供需关系、政策影响、经济形势等多种因素综合作用的结果。对于投资者和物业主来说，需要认真分析市场情况和趋势，制定合理的投资和经营策略。