不可以。

住宅通常不能作为办公房屋出租。根据相关法律规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。也就是说经过有利害关系的业主同意的，也是可以出租的。但那要看产权是否是私产，如果是私产外的产权性质。如果是新开的公司的话，要办营业执照等证件，租用的民宅地址不能用做新公司注册地址，不能办这些证。