关于办公楼物业管理费收费标准，应该根据具体的地理位置、楼宇规模和配套设施等因素进行综合考虑。一般来说，物业管理费用包括基础服务费和项目管理费两部分。

基础服务费通常是每平方米每月固定收取的，覆盖了保安、清洁、绿化养护等基本服务。此类服务一般由物业公司直接提供或委托其他专业服务提供商进行执行。根据个别城市调查结果显示，在中国城市中，物业管理费的平均价格约为6-10元/㎡/月。

项目管理费则是按照建筑面积和消耗量等不同因素来衡量的。这部分费用主要用于特殊设备的运行与维护，如电梯、空调系统以及消防设备等。其计算方法可以是一个月（或几个月）的总消耗量乘以单位价格。

关于办公楼物业管理费收取标准，有一些地区出台了相关文件以规范该行为。例如，在上海市，2017年12月31日生效的《上海市物业管理条例》对物业管理公司的收费标准作出了明确规定。根据该条例，办公楼物业管理费收取标准的确定应由物业管理公司与产权单位协商制定，并报房地产行政主管部门备案。

此外，国家相关政策也对物业服务进行了一定程度的规范。2019年1月1日起生效的《城市物业管理条例》对全国范围内的物业行业进行了统一规范，其中包括收费标准和程序等方面的规定。

总体而言，办公楼物业管理费收费标准因地区、规模和配套设施等因素而异，一般会在地方政府的指导下，由物业管理公司与产权单位协商确定并进行备案。同时，在这个过程中需要做到透明公正，并及时向租户公布收费标准及具体用途，以保障相关利益关系人知情权和参与权。

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