一、项目概览

吉宝静安中心，占地约2.8万平方米，总建筑面积达到惊人的18万平方米。其中，商业面积占据4.3万平方米，而办公面积更是达到了9.1万平方米。整个办公楼的总高度约为180米，共计37层。标准层的面积介于2,700至3,100平方米之间。预计于2024年年中正式竣工交付，并有望成为静安商业更新项目集群的一部分，与其他重要项目如静安区新商业嘉禾中心、静安MOHO、上海利园等共同构建静安的崭新商业风貌。

二、地理位置与交通优势

吉宝静安中心坐落于静安区的昌平路地铁站附近，与站点的距离不足200米。其具体的位置是西接常德路，南衔武定路，东临西康路，北面康定路。对于静安寺商圈和人民广场商圈，其距离分别为1km和2.5km。此外，它距离延安高架入口仅1.5公里，至北横通道入口也只有2.5公里，整体交通条件四通八达，为商务人士提供了极大的便利。

三、项目细节与参数

• 开发商：吉宝置业

• 物业公司：待定

• 竣工日期：2024年Q2

• 建筑楼层：地上37层+地下3层

• 建筑高度：180米

• 占地面积：约27,958平方米

• 总建筑面积：约186,352平方米

• 商业面积：约43,791平方米

• 办公建筑面积：91,161平方米

四、标准层详细信息

• 面积：2,793-3,060平方米

• 净深：8.5-13.9米

• 大堂层高：11米

• 标准层高：4.5米

• 净高：3.0米

• 架高地板：150 mm

• 交付标准：架高地板、乳胶漆墙、轻钢龙骨铝板一体化吊顶

五、设施与设备

• 电梯品牌：日立（或等同品牌）

• 电梯数量：客梯19部（低区7部、中区6部、高区6部）、货梯和消防梯2部、车库转换梯2部

• 标准层载荷：4.5KN/m2（核心筒外3米宽范围内载荷7.5KN/m2）

• 空调系统：冷热源冷水机组和真空锅炉室内VAV空调系统

• 新风系统：36立方米/小时*人

• 照明系统：500LUX

• 电力供应：两路35KV供电

• 停车位：792个

• 物业费：42元/平/月