一、项目概述

锦和越界安福里是位于上海市徐汇区安福路322号的一座独特商办项目。该项目由上海永乐电影的办公楼改造而成，总建筑面积约为5000平方米。2014年，锦和商管承租并对其进行升级改造，打造成一个集文创空间和商业街区于一体的创新场所。

二、地理位置与交通

锦和越界安福里地理位置优越，靠近长乐路、华山路、武康路和五原路，位于徐家汇商圈内，享受便利的交通条件和繁华的商业氛围。此外，项目距离地铁10号线上海图书馆站步行700米，地铁1号线和7号线常熟路站步行900米，以及地铁1号线衡山路站步行1100米，轻松实现轨交出行。

三、建筑设计与空间特点

在建筑设计方面，锦和越界安福里展现了简约而精致的风格，为整个建筑外立面赋予了丰富的视觉层次和质感。项目采用开放式空间设计，为创意工作者和时尚人士提供寻找灵感的平台，同时也可作为举办各种创意活动和艺术展览的理想场所。

四、品牌聚集与年轻业态代表

锦和越界安福里成功吸引了一批受年轻人喜爱的新消费品牌入驻，如野兽派、三顿半、RAC BAR和素然等。这些品牌的聚集使得越界安福里成为新锐而开放的年轻业态代表，展示了商办项目的新潮流和新趋势。

五、出租房源信息

锦和越界安福里目前提供以下出租房源：

单元号：2楼整层
面积：448.24平方米
租金单价：10元/平方米/天
物业费：30元/平方米/月
层高：3.8米
得房率：75%
交付标准：现状交付或拆除后交付
接受业态：买手店、设计、广告、创意品牌办公等。

六、配套设施与交付时间

锦和越界安福里提供丰富的配套设施，包括西餐、咖啡厅和雕塑展厅等，为租户打造便捷舒适的工作环境。此办公房源预计交付时间为24年1月。

七、房源实景图