高力国际《2024年全球投资者展望》调研报告：亚太区市场投资活动稳步增加

近日，高力国际发布了《2024年全球投资者展望》调研报告。该报告基于对全球近900位房地产行业投资者（其中400多位来自亚太区）及高力国际资深专家的问卷调查，分享了一系列将在2024年引领投资趋势和影响投资决策的前沿洞察。

报告指出，得益于稳定的政策环境、买卖双方的差距不断缩小以及更多的资本部署，预计2024年亚太地区市场的投资活动将有望稳步增加。

亚太区关键洞察

• 2024年亚太区的整体投资活动将稳步增加

  近60%的亚太区投资者认为区域经济增长将对房地产整体行业环境做出积极贡献。有75%的亚太区受访者计划将管理资产的5-20%用于投资房地产，计划增加房地产配置的投资者比例有所上升。

• 成熟市场和新兴市场都将受到投资者的青睐

  在相对低迷的宏观经济和政策环境下，投资者更倾向于相对稳定的市场。日本是2023年全球表现最好的房地产市场之一，并将受到资本市场的持续看好。除了日本以外，澳大利亚、印度、新西兰、新加坡和韩国也是吸引资本的主要市场。

• 写字楼和工业园区仍是最受欢迎的资产类型

  调研发现，工业和物流园区（I&L）位列最受关注的投资资产类别首位，其次是写字楼。和其他市场相比，亚太区投资者对于写字楼的关注和兴趣恢复强劲，尤其是核心商务区的高端写字楼。

• 零售和酒店重回增长

  消费支出、商务及个人旅行的复苏驱动着零售和酒店投资的增长。同时，由于具有强劲的经济和人口增长潜力等吸引力，越来越多的来自北美和欧洲、中东和非洲地区的投资者正在将注意力转向亚太地区，其中新加坡是备受关注的一个主要市场。

• 对ESG驱动价值的认识不断提高

  有20%的受访投资者表示，ESG因素在其资本支出决策中的影响力持续增强。同时，越来越多的投资者已意识到ESG评级将为资产带来更高的价值回报，尤其是在工业园，物流园及写字楼领域。

• 新的联盟和不断变化的战略

  未来一年，随着投资者越来越倾向于通过非传统途径将资本投入房地产领域，他们将会更多地与开发商和平台方开展合作。

展望2024

2024年对于投资者来说将充满活力和机遇。迅速采取行动、深入挖掘市场和行业以发现价值并建立富有成效的伙伴关系的能力将是从市场复苏中受益的关键。