翰宇创新产业大楼——龙华观澜之芯的产业新地标

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翰宇创新产业大楼，位于深圳市龙华新区的心脏地带，西北临观盛四路，东北临澜清一路，地理位置优越，交通十分便利。这里不仅是工业厂区、科技工业园区的交汇点，还毗邻龙华中心公园，外部环境优美宜人。

项目概览

作为深圳市重大项目之一，翰宇创新产业大楼用地面积3万平方米，首期将建设三栋100米高的研发办公大楼。该项目结合最先进的“物联网”、“AI技术”、“互联网+”、“5G技术”进行设计，旨在打造最前沿的“智慧园区”。

建设内容亮点：

• 园区大数据综合管理平台

• 视频监控系统

• 五方对讲系统

• 信息发布系统

• 弱电桥架

• PON智能化网络

• CO检测系统

• 综合布线系统

• 充电桩及机房建设

• 无线对讲及巡更系统

• 现代化的门禁、速通门系统

• 高效的停车场管理系统

项目特色

翰宇创新产业大楼总用地面积2.91万㎡，总建筑面积达12.05万㎡，建筑高度最高为96.3米。这里集产业研发、实验、办公、商业、居住于一体，全方位满足企业的发展需求。

项目概况：

• A、B座(蓝色标注)为产业办公双子塔，提供高标准的研发、实验、办公空间。

• C座07-20层为人才公寓，为员工提供舒适的住宿环境。

• C座01-06层为商业配套，满足日常衣食住行需求。

• 园区绿化广袤，拥有万米园林绿化，提供宜人的户外休闲空间。

租赁信息

写字楼+商业现正开启预租赁！

• 租金：55-75元/㎡/月（含税）

• 总建筑面积：约12万㎡（含A/B两栋写字楼+C栋商业/公寓）

• 可租赁面积：约51,845.79㎡（A栋2-20层，B栋2-11层，C栋1层及3-7层）

• 建筑高度：A/B栋96 m，C栋78.2 m

• 层数：地面20层，地下2层

• 标准层面积：A/B栋约1,568.16㎡，C栋约1,087.68㎡

• 实用率：A/B栋约81%，C栋约76%（含走道）

• 交付标准：毛坯/可定制装修

地理位置与交通

翰宇创新产业大楼位于龙华区两大深圳国家高新区之一——观澜高新园。

 交通路网发达，可快速通达龙华北站国际商务中心及其他区域核心枢纽。观澜高新园规划面积4.23平方公里，与九龙山智能科技城-福民创新园片区共同于2019年4月被纳入深圳国家高新区范围。目前园区已有24家高新技术企业入驻。

展望未来

翰宇创新产业大楼以龙华区一四五规划的“数字龙华，都市核心”为指引，发挥“翰宇药业多肽产业”的总部优势，配以华润万象生活在产业资源、商业运营等方面的丰富资源和经验，将打造龙华区最具活力、宜居宜业的名片社区。这里将构建生物与科技企业相互赋能的产业聚集生态圈，引领龙华区生物与科技产业高质量发展。