光明地标级云端商务办公 - 中粮云景广场写字楼

光明地标央企打造1.6万㎡天际总部，1831㎡起定制物业

写字楼基础指标信息

• 项目业态：集居住、商业、办公于一体的60万㎡大型城央综合体

• 项目地址：深圳市光明区公明街道松白路与金安路交汇处(6号线公明广场站）

• 占地面积：约34417.87㎡

• 写字楼建面：约70574㎡

• 高区楼层：37-45F

• 高区产品面积：1.6万㎡，单层标准层1831㎡起

• 停车位：2154个

• 装修情况：毛坯交付

• 均价：2.3-2.7万/平米

• 物业管理费：12元/㎡/月

• 产权年限：50年

选于大湾区最具发展潜力地段 — 光明中芯

深圳北部中心：国家级政策规划优势，高新技术产业基地，城市副中心，无可复制，顺市领涨，逆市抗跌；世界一流科学城：光明科学城启动，打造深圳科创中心；国家低碳生态建设试点：生态控制线占新区总面积53%，拥有6000多公顷生态旅游景区，绿地覆盖率占土地总面积的53%；目前光明区拥有国家高新技术企业988家及32家上市企业入驻，其中包含华星光电、普联等5家年产值超百亿企业；同时引进腾讯研发培训基地、招商“智慧城”、华侨城“创想新城”、国际IT巨头微软、美国杜邦等知名企业入驻，筑就深圳唯一分类型产业园规划、尖端高科技产业园的“现代化国际化先进高技术产业园区”。

双地铁上盖物业，多维交通枢纽

双地铁上盖综合体：6号线/13号线（规划中）公明广场站联通地下商业，6号线已通车；周边地铁18、29号线规划中，南光、龙大双高速免费通行，便捷通达南山、福田中心；广深港高铁已投入使用，约30分钟速达香港西九龙，赣深高铁的建设，实现粤港澳大湾区半小时生活圈。

造于央企，钜筑60万㎡城市综合体

世界500强中粮集团，在光明打造首个集居住、办公和商业为一体的超60万㎡综合体大城。写字楼是目前光明唯一在售约200m地标准甲级写字楼；自带约5万㎡全时商业，其中3万㎡打造为光明首个街区式集中主题商业，并且约三分之一的商业由大悦城团队运营，引进众多高端商业品牌；周边有光明大仟里、公明天虹等大型商业环伺，在未来有大规模旧改形成的超30万㎡的区域高端商业集群，将以云景和天汇城为中心，共同成为光明区公明片区最大及人流量最为密集的商业新中心。

TOP10大悦城运营：

携手全国TOP10商业（大悦城）团队运营。光明是华南大区大悦城团队首次进驻之地，打造光明首个美学生活街区，凭借品牌超强号召力，引入主流强势品牌。

超凡理念：

通过以“云”为核心设计概念，打造出五大主题区，分别为云端广场、云舞广场、云悦乐岛、云梦庭院、云漫花街，多场景构建出超凡一体化商业体验。

约200米天际地标：

傲立光明中芯，刷新光明写字楼新高度，成就光明商务封面。

特色设施与服务：

• 百年品牌通力电梯：

• 采用芬兰进口通力电梯，19台高低区分配，全天候无等候商务空间。

• 高配车位比：

• 停车场配有2154个停车位，通过智能停车系统管理实现高效停车。

• 低碳Low-e玻璃：

• 不仅能起到隔音抗震效果，还能有效阻挡紫外线，尽享舒适健康办公。

• 约克智能新风系统：

• 选用业界出名的约克品牌，有效降低室内二氧化碳浓度。

• 3C智慧健康运营管理体系：

• 通过线上智慧平台及线下服务，满足企业发展需求及企业员工生活服务需求。

• 国家一级物业：

• 以28年专业服务经验，不断提升物业管理效率。