华联城市商务中心

开发商直租甲级写字楼，位于南山区南山大道与东滨路交汇处西北侧，处于前后海黄金走廊，东临南山大道，北与惠中名苑小区接壤，西面为南山工业村。

项目概述

该项目由深圳市华联置业集团有限公司进行开发，其中，一期华联城市商务中心占地面积约3.4万㎡，建筑面积约30.0万㎡，由研发办公、配套宿舍及配套商业等多类业态组成。其中，T1座整栋由华联控股自持，现正全球租赁；T3座以国际5A配置标准，先进智能化系统，充分满足总部企业现代化高标准办公环境的要求，打造纯正总部商务标杆，总部办公空间1400㎡整层起售；T4座建面约33-60㎡精品居住空间，持续热销。

写字楼项目详情

组成：办公、公寓、商业、酒店

总建面：约70万㎡

土地性质：M0

年限：50年 (17-66年)

开发商：华联置业

物管：华联物业

建筑设计：德国GMP

物管费：30元／㎡·月（T1），22元㎡·月（T2,T3）6.98元／㎡（T4,T5）商业18元／㎡

开发商信息

开发商：华联控股股份有限公司

项目技术参数

• 项目总占地面积：约3.4万㎡

• 项目总建筑面积：约30万L㎡

• T3（办公）建筑面积：约3.6万㎡

• 建筑高度：约129m

• 建筑层数：30层

• 标准层层高：层高4.2m

• 标准层面积：约1388-1467㎡

• 实用率：约62%

• 物管：华联物业+国际金钥匙

T1栋商务中心基本参数

• 租赁楼层：5-28层（共32层）

• 含税租金：130元/平/月起

• 租赁面积：约245-300-500-800-1500-2100-5000-20000平

• 使用率：约66-75%

• 管理费：30元/平/月（含空调）

• 停车位：约1170个

• 交付标准：网络地板、风机盘管+新风

• 现楼交付、地铁口物业、1万平园林商业、4.4m层高、上下水位