南太科技中心

前海轴心约35万㎡科技综合体

项目特点

• 高品质,定制化,自由组合,创新型高效办公

• 约3万㎡三首层立体商业中心“欢town”

• 四层1300㎡的架空层公共空间（架空层设置共享书吧、悦动健身、儿童游乐区等）

• 配1570㎡公交首末站、社康服务中心

项目位置与环境

• 伫立于大前海中轴、广深港科创走廊、铁仔山科创新城、107商务黄金带

• 南侧直面“城市绿肺“铁仔山公园，东侧近观平峦山公园

• 全维立体交通，东西区总占地面积约4.47万㎡，预计总建筑面积超35万㎡

项目基础信息

• 项目名称：南太科技中心

• 项目占地：约4.47万㎡

• 总建筑面积：约35万㎡

• 一期占地面积：约2.24万㎡

• 一期总建面：约19.46万㎡

• 绿化率：30％

• 研发办公：约9.4万㎡

• 面积段：约400～1750㎡

• 标准层面积：约1750㎡

• 研发办公层高：约4.2～4.5m

• 承重：500kg/㎡

• 商业：约3万㎡

• 公共配套设施：约3600㎡

• 停车位：1247个

• 开发商：南太集团

项目价值点

• 前海轴心湾区极核价值腹地

• 双区效应: 粤港澳大湾区、中国特色社会主义先行示范区双重光环加持

• 前海轴心: 大前海、大空港连片发展，伫立前海轴心，政策利好不断

• 广深科技创新走廊: 107国道黄金商务带作为广深港科创走廊的重要节点，南太科技中心踞守107国道封面，即将乘势腾飞