南山智谷产业园：卓越的商务生态圈，连接未来的无限可能

南山智谷产业园是集办公、公寓及酒店一体式项目，位于深圳市南山区沙河西路3157号。

南山智谷产业园介绍

• 占地面积：6.3万平方米

• 总建筑面积：46.44万平方米

• 分两期开发，一期共有6栋，其中超高层建筑最高有186米

• 目前尚在建设中的二期为一栋超高层地标建筑

• 平面布局：各栋楼环绕生态绿谷分布，采用“一点多板”的形式相组合，通过二楼平台将各栋塔楼连为一个整体，在东北角和西北角设置两个主入口，通过中间的“沙河绿谷”相串联，形成一个景观轴线

• A座大楼：打造成南山智谷项目的门户形象，成为区域核心地标之一，作为超高层产业研发用房，共34层。深圳交易集团有限公司(深圳公共资源交易中心)已入驻A座大楼，并拟计划将其作为“全国唯一、规模最大、体量最大”的全国领先交易服务中心，打造成行业标杆

• B座：产业用房，三家上市公司铂科新材、雷赛智能和微芯生物正在进行装修施工

• C座：定位为人才公寓住房，总楼层32层，住房均为精装修交付。其中，西塔人才公寓为南山区定向配租给企业或机构的租住房，约为500套，户型均为约40㎡的单间，预计2022年1月交付使用

• D座：定位为园区配套酒店式公寓，总楼层26层。1楼为酒店大堂；2楼设置一个大型多功能厅（建筑面积约1417.20㎡），净高8米；3楼平面设置一个会议中心（建筑面积约1400㎡），满足园区企业会议需求；4楼为酒店配套的餐厅和健身房，为住客提供休闲配套；5-26楼为酒店客房

• E座：政府产业用房，已有深圳市质量安全检验检测研究院及深圳市农业科技促进中心入驻

• F座：市场化对外租赁

地理位置及其他信息

• 地址：深圳市南山区沙河西路3157号

• 办公标准层面积：约2200㎡

• 停车位：地下停车位1615个，其中503个充电车位

• 客梯载重：1600kg

• 货梯载重：2000kg

• 地铁：7号线茶光站B出口2分钟

• 公交：茶光站、茶光

物业服务与维护

• 物业：南山智慧运营

• 空调维护费：2.5元/㎡

• 专项维修基金：0.25元/㎡

租金与管理费

• 租金：120-135/㎡元含税

• 管理费：16.8元/㎡

温馨提示: 请根据实际情况选择合适的办公区域。