投行大厦：卓越的商务生态圈，连接未来的无限可能

投行大厦，超5A标准的甲级精品写字楼，以其卓越的品质和优越的位置，成为深圳商务的新地标。

物业介绍

• 物业名称：投行大厦（第一创业大厦）

• 物业性质：写字楼

• 物业级别：甲级

• 所属商圈：中心区CBD

• 入伙日期：2013年12月

• 建筑高度：20层、99.8米

• 物业管理：世邦魏理仕

• 管理费：25元/㎡/月

• 租金：165-245元/㎡/月

• 在租面积：200-400-600-2000-5000平米

• 空调：计电费

• 使用率：81%（中心区最高使用率）

• 开发商：第一创业证券有限责任公司

• 标准层高：层高4.5米、净高3.2米

• 标准层面积：约1530平方米、和1860平方米

技术指标

• 占地面积：4,100m²

• 总建筑面积：50,216.51m²

• 停车位：233个

• 建筑概况：高度99.8米，地上20层，地下4层。

• 幕墙：采用LOW-E双钢化中空玻璃、光顶棚LOW-E三钢化中空夹胶玻璃。

• 办公电梯：品牌迅达，楼层分布10部（8部客梯、2部货梯），载重量1350KG，梯速高区3.5M/低区2.5M/5。

• 空调系统：品牌大金，空调种类VRV环保变频系统。

• 供电系统：电力提供150VA/平米，双路10KV供电，专业金融公司配置、双备用发电机。

• 通讯系统、网络服务商：中国移动/中国电信/中国联通。

• 安全及保安系统：安防系统、闭路电视/视频监控系统、电子巡更系统/人侵防盗报警系统安全控制中心24小时监控系统。

• 消防系统：室内外消防栓系统、火灾自动报警系统/应急照明系统应急广播系统。

• 智能化系统：智能系统、楼宇综合布线系统/计算机网络系统、有线电视系统/智能照明控制系统门禁管理系统/停车场设备管理系统信息发布系统。

地理位置: 投行大厦（第一创业大厦）位于深圳市会展中心旁国际金融中心区的核心位置，紧临黄金通道深南大道，坐拥地铁购物公园站、福田站以及广深港客运专线福田枢纽站。这里尽享罗宝线、蛇口线、龙岗线及高铁便捷，无缝连接深圳各口岸、港口、机场、火车站等交通枢纽，30分钟穿梭广深港以及珠三角，通达无限。

标志性金融总部·引领高端商务: 投行大厦位于福田CBD金融总部核心地块，是一栋20层纯商务空间标志性建筑。这里将是引领深圳高端商务的标志性金融总部。

CBD·世界资本汇聚: 深圳CBD作为城市中轴线上最核心的金融聚集区，吸引着世界500强投资企业和中外金融总部抢滩进驻。目前这里已有国内外知名企业总部四十多家、世界500强企业120多家。同时，这里还聚集了全市80%的创投机构、90%的基金总部、高端会计和律师事务所，以及70%以上的工业设计公司和现代传媒业总部。

位置·彰显绝对优势: 投行大厦的设计充满阳光和自然元素，阳光生态中庭和核心筒分列东西两侧，中部形成上下贯通的内部中庭。顶层天台花园是对投行大厦景观的延伸和丰富，给客户创造了一个优美、安静的休憩与沟通环境。

VRV环保变频空调系统: 投行大厦的中央空调系统独立运行、分户计量，开启灵活且环保节能。空调使用时间由客户自由掌控。

宽阔无柱大堂: 大堂高度9.8米，建筑面积约1,860平方米，无柱中空设计使得大堂通透明亮。