中集智园

商务租赁条款

• 办公租金：60-70元/㎡（含税）（优质企业可享受额外折扣）

• 生产租金：55-58元/㎡（含税）

• 商业租金：130-140元/㎡（含税）

• 管理费：12元/㎡/月（前三年789折）

• 合同期：3-5年

• 年递增：5%

• 使用率：80%

• 水电费：水6.4元/立方，电1.2元/度

• 空调费：按电量计费

• 停车费：市物价局定价收取

招商信息

AB座研发办公

• 面积：344～2175㎡，使用率80%

• 硬件设施：层高4.2米，载重350KG/㎡，电梯每栋6+1，工业货梯2部

裙楼三四楼厂房

• 面积：两层，单层面积8500㎡，可分租，1000～16500㎡，使用率70%（毛坯）

• 硬件设施：层高4.5米，载重800KG/㎡，可做消防喷淋，环评，有卸货平台和工业货梯（2吨），货梯开门尺寸1.5*2.4

E座一二楼商业

• 面积：62-420㎡，可组合打通，使用率70%

独栋D1栋

• 面积：2121㎡

• 价格：174元/㎡/月

• 一栋四层，一层商业性质，二到四层办公性质，五层空中花园

• 独栋招示性好，品牌冠名

项目优势

• 地铁物业，距离地铁6号线凤凰城站D出口100米，邻万达广场、龙光TOD商业中心

• 使用率高，达80%，户型方正

• 补贴政策，满足政府条件每平方补贴20元/月

• 品牌优势，中集国企背景开发商，物业和运营都是中集自己的，值得信任

• 配套齐全，园区自带丰富配套：行政公寓、商业、国际会议厅、空中花园、航天科普研学基地、超级前台、共享会议室等

• 四高园区，高形象、高颜值、高品质、高质量

地址：

光明凤凰街道科能路与光桥路交汇处