锦绣科学园3期 - 数字龙华·锦绣产城

欢迎来到锦绣科学园3期，位于深圳市龙华区的60万㎡ MINICITY 4.0 新一代数字产业园。我们专注于新一代信息技术、生物医药、智能智造、工业互联网新能源以及新材料等战略性新兴产业。

项目基础信息

• 项目地址：深圳市·龙华区·五和大道与观辅路交汇处

• 开发商：深圳市锦绣大地投资有限公司

• 物业：深圳市润欣物业服务有限公司

• 建筑面积：24.5万㎡

• 户型面积：建面约128～2500㎡

• 项目业态：4栋产研空间，1栋商业整栋

• 面积：ACDE每栋约4万㎡，商业裙楼约3万㎡

• 绿化率：40%

• 容积率：2.14

• 停车位：1116个

租赁条件

• 租金均价：毛坯55元/㎡，精装65元/㎡

• 管理费：7元/㎡

• 期租时间：12个月，免租期2个月

• 支付方式：付2月押1月

• 交付：室内毛坯，公区统一装修、有上下水、中央空调

• 年限：3-5年；递增8%

• 招商方向：新一代信息技术（含5G）、智能制造、生物医疗、商务酒店、品牌商业

• 其他：A栋已做排污系统，可过环评

交通情况

位于世界级发展中轴亿万级科技创新走廊，深圳北高科技人才集聚地，深圳CBD黄金价值轴线，梅观科技创新走廊以及鹭湖科技文化片区。

• 多维立体交通中轴链接世界·1小时粤港澳大湾区交通图·30分钟CBD城市生活圈，四大高速环伺

• 8分钟直达地铁口，邻4号线松元厦/观澜湖站

• 园区接驳巴士，早晚通勤无忧

顶级配置高效运行灵活

• 标准层建面约2500㎡，128㎡起租灵动组合，无内柱阔绰空间

• 四大产研空间：众创空间、孵化器、加速器、总部基地

• 层高：高阔大堂12米，2-4楼5.4米，5楼以上4.4米

• 承重：500-750kg/㎡高效：6部高速客梯，1部载重货梯，货梯载重2000kg

• 商务：约800㎡多功能厅智能：全系AI智能门禁，能耗智慧监控、新风空气净化器等智能环保办公共享

• 公共实验室，格局联合办公物业服务：自持管理，人性化管家式服务产业服务：贴心服务，专人辅导申领补贴

全系配套筑造精彩人文产城社区

• 3万㎡休闲配套，提供“一站式”服务

• 酒店式轻奢服务公寓，全屋精装，拎包入住

• 创新型、智慧型海绵城市示范园区

• 数字艺术展厅，启幕科技+文化

• 紧邻国家5A级旅游景区，三公园环绕

5G智慧园区，为企业赋能，为运营赋能

• 锦绣联合创新中心·数字孪生IOC驾驶舱、数字沙盘

• 园区服务小程序、大数据综合运营管理平台

• 创新商业模式，实现生态协同·锦“绣”智慧服务，贴心管家，智慧管家

锦绣科学园简介

建面约60万㎡，分三期建设由润杨集团投资逾50亿重点打造的MINICITY 4.0 新一代数字产业园。

地址：[深圳市·龙华区·五和大道与观辅路交汇处]。欢迎您的加入！