微软科通大厦：深圳南山区的科技地标

坐落于深圳南山区高新技术园南区的微软科通大厦，不仅是一座现代化的办公大楼，更是该区域的科技地标。其优越的地理位置和完善的配套设施使其成为众多企业和创业者的首选之地。

一、地理位置

微软科通大厦东邻中科纳能大厦，西临科园路，隔路便是深圳大学南校区。南侧与北科大厦毗邻，北侧则是北航大厦。这一地理位置不仅便于与周边企业和学术机构的交流与合作，同时也为员工提供了便捷的生活和交通条件。

二、参数设施

微软科通大厦由科通芯城集团开发，用地面积6687㎡，建筑面积高达56000㎡。楼高99.61m，地上25层，地下3层的设计，既满足了现代办公的需求，又展现了其独特的建筑风格。大堂高度9.8米，面积1087㎡，标层面积约1600平米，层高4.00米净高3.00米，整层实用率可达78%。此外，大厦还配备了10部进口迅达电梯，包括8台客梯、1台VIP梯和1台货梯，以及日立VRV中央空调系统，提供24小时冷暖自控服务。

在配套设施方面，微软科通大厦更是应有尽有。大厦自带5000平商业区，银行、酒店、餐饮、便利店等一应俱全。周边还有深圳湾海滨公园、15公里滨海长廊等文化体育配套设施，以及凯宾斯基酒店、中洲万豪酒店等多家高端酒店。此外，交通也十分便捷，地铁2号线科苑站和11号线后海站均在附近。

三、出租信息

微软科通大厦提供灵活的出租面积选择，从200平米到5000平米可自由组合，整层面积在1620.06-1655.37平米之间。出租价格为170元/月/㎡，物业费为25元/月/㎡。大厦还提供约300个停车位，停车费为800元/月或临时50元/天。

在商务优势方面，微软科通大厦不仅拥有完善的商务配套设施和服务体系，还以其独特的超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙设计彰显了现代科技与环保理念的完美结合。此外周边还汇聚了软件产业基地、百度大厦、北科大厦、腾讯大厦等众多知名企业的大厦形成了良好的产业集聚效应和商务氛围。

总之微软科通大厦以其优越的地理位置、完善的项目参数与配套设施以及灵活的出租信息与商务优势成为了深圳南山区一颗璀璨的科技明珠。