国寿金融中心

位于北京CBD核心区的国寿金融中心，是一座气势磅礴的超高层国际甲级写字楼。东临针织路，北接景辉街，它以其独特的地理位置和高端配置，成为了商务办公的崭新标杆。作为真正地铁上盖的建筑，国寿金融中心不仅交通便利，更以其内外双呼吸式双层幕墙系统、VAV低温送风空调系统等高端配置，荣获国内首个WELL-CS金级及LEED-CS金级双认证标准的健康大厦殊荣。

国寿金融中心占地30公顷，规划建筑面积约410万平方米，其中地上建筑面积约270万平方米，地下建筑面积约140万平方米。这座39层的写字楼，地下共5层，总建筑面积约16.2万平方米，地上面积达到12万平方米。其宏伟的外观和合理的内部空间布局，为企业提供了高效、舒适的办公环境。

项目亮点

• 高效使用平面：平面规模、进深、柱距的优化设计，提升空间利用率。

• 高效垂直运输：安防门禁与迅达电梯PORT系统联动，首层至地下商街设置扶梯，4部1600KG转换电梯，确保快速便捷的垂直交通。

• 舒适空间：全楼净高3米，营造宽敞舒适的办公氛围。

• 独特视野：两端悬挑的270度景观，让办公空间充满自然光线和美景。

• 真正的内外双呼吸式幕墙：奢华、节能、舒适，为办公环境带来新鲜空气和宜人温度。

• 真空垃圾系统：洁净空间、实施回收、解放货运交通，打造绿色环保的办公环境。

• 低温VAV空调可半层控制：可控的加时成本，节能环保。

• 24小时冷却水：设计充足，满足不间断的办公需求。

• 全楼WIFI管理：实现物业的快捷服务，提升办公效率。

• 每层设置不低于4个上下水水点至租区：主动解决客户茶水间需求，关怀员工生活。

• 中国首个实现WELL-CS金级及LEED-CS金级双认证健康建筑写字楼：引领健康办公新潮流。

• 与地铁28号线核心区站无缝接驳：真正的地铁上盖，便捷通达全城。

技术参数

• 总建筑面积：16.2万平方米

• 总建筑高度：189.88米

• 写字楼楼层：地上39层

• 标准层净高：3米

• 标准层层高：4.35米

• 标准层面积：3350平方米

• 楼板承重：办公区250KG/平方米

• 电梯品牌：迅达7000系列

• 客梯数量：低区7部、中区7部、高区8部、转换梯4部

• 消防梯及货梯数量：2部

• 车位数量：共450个，位于地下2层-地下5层

• 空调系统：全空气变风量VAV低温送风空调系统+新风系统+24小时冷却水

• 电力系统：办公区域供电负荷不低于120VA/M2

• 网络通讯：电信、联通、移动，万兆光纤，无限扩容

• 商业楼层：地下1层、地下1层夹层、首层、首层夹层

• 交付状态：吊顶、白墙、架空地板、幕墙内电动遮阳百叶安装完毕，公共区域精装修

租赁信息

• 地上39层整层出租，每层3350平方米，层高4.35米。

• 最小分割面积300平方米，灵活满足各类企业需求。

• 交付状态：吊顶、白墙、架空地板、幕墙内电动遮阳百叶安装完毕，公共区域精装修，即刻入驻，开启高效办公新篇章。

项目实景图