西三旗核心区域：打造41万㎡高精尖产业新高地

智慧型科技产业综合体 —— 金隅智荟中心

T1技术参数 & 交付标准

• 单栋建筑面积：约3.8万㎡

• 标准层面积：3485.09㎡，可拆分1742.55㎡

• 层数：地上11层 / 地下3层

• 层高：4.2米

• 电梯：客梯10部迅达电梯，梯速2.5m/s

• 玻璃幕墙：三层Low-E中空超白玻，配隐藏式平开窗

• 空调系统：约克四管制风机盘管 + 新风，每层预留VRV空调机位

• 新风量：50m³人/小时强效新风 + PM2.5过滤

• 承重：250KG/㎡

• 电量：100W/㎡

• 车位数量：约2800个

• 使用率：75%

• 网络运营商：联通、电信

• 交付标准：裸顶、白墙、水泥地

T1户型推荐

• A+B座整层推荐面积：3485.09㎡

• 纯独立半层推荐面积：1742.55㎡

为什么选择金隅智荟中心？

• 金隅集团操盘，海淀西三旗转型升级重点项目。

• 优先提供高挑空、高承重研发试验空间。

• 紧邻西三旗万象汇，自持约3万㎡商业配套。

• T1号楼5.5-8.3米宽敞柱距，预留VRV空调机位。

• “I-立方”运营服务平台，打通产业上下游，提供高附加值服务。

• 金隅科创股权基金投资孵化，助力高成长企业。

• 享受中关村示范区“1+5”系列资金支持政策。

优渥区位优势

• 位于北京海淀中关村西三旗核心地带。

• 建材城西路与中路主干道环绕。

• 三横三纵城市支路交织，交通便利。

• 地铁8号线育新站1.4公里内，13号线霍营站1.8公里。

• 毗邻公交站点，通勤无忧。

高精尖企业优选

• 聚焦大信息、高端装备制造产业。

• 海淀产业核心高地，澎湃动力源泉。

企业入园标准

• 符合园区产业定位。

• 通过海淀区管委会审核。

独享优渥配套

• 免费接驳班车服务。

• 金隅智荟中心与智造工场功能联动。

• 约3万㎡丰富商业配套。

• 优先入住“程远公寓”服务。

• 楼宇内设茶水间、母婴室等便利设施。

• 地下一层专属落客区，尊享体验。