龙湖虹桥天街作为虹桥核心商务区唯一可散售小面积办公项目，凭借枢纽区位与复合业态构建独特竞争力：

区位战略

•枢纽核心：地下通道直连虹桥高铁站（2/10/17号线三轨交汇），700米步行距离覆盖长三角1小时经济圈

•板块稀缺：核心区11大商办项目中唯一提供100-300㎡散售单元的标杆项目

产品矩阵

▸超级综合体：43万㎡总建面含7栋甲写（北区3栋2层/南区4栋8层）+双商业馆+酒店公寓

▸空间配置：

主力面积100-3300㎡，1层4.5米层高/2层以上3.9-4.2米

标准层1255-3323㎡，28元/㎡物业费含中央空调能耗

▸产权特性：二手散售为主（报价4.3-5万/㎡），租赁市场活跃（3-5元/㎡·天）

商务生态

商业闭环：自持20万㎡龙湖天街商业（星巴克/麦当劳等）+3.5万㎡酒店公寓

交通优化：1932个车位+西虹桥枢纽接驳，解决高峰时段通勤痛点

企业适配

•投资价值：较同片区整栋项目门槛降低80%+，适合中小型企业资产配置

•运营支持：精装联办工位888-2000元/人·月（全包价），降低初创团队成本

（专业咨询：021-61155296|同步代理大零号湾/莘庄等16个商办项目）

房源实景