金地新华道位于长宁区番禺路222弄55号，毗邻网红地标上生·新所，是金地集团打造的22,376㎡商办综合体，由ABC三栋建筑组成，融合商业街区与创意办公空间。项目3-5层为办公区域（总面积8,337㎡），提供203-1605㎡灵活分割空间，4.5米层高搭配VRV独立空调系统，毛坯交付支持企业定制。
核心亮点
•创意生态：与上生·新所联动形成艺术商业圈，露台台阶与集市空间增强交互体验
•商业配套：B1-2层为美食街区（2,911㎡），星巴克等品牌入驻，满足办公生活需求
•交通便利：距10号线交通大学站1.3公里，延安高架/内环线快速通达市中心
租赁价值
租金5.5-7元/㎡·天（含30元物业费），较传统甲写更具场景化优势
整层租赁面积3F-5F分别达3050/2811/2477㎡，适合文创/设计类企业
（专业咨询：021-61155296|同步代理长宁区20+标杆商办项目）
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