江桥MAX科技园位于虹桥商务区北虹桥板块，是13号线金运路地铁口稀缺的带露台品质办公项目，由北京天瑞金集团开发运营，核心亮点如下：

区位战略

•枢纽辐射：距虹桥高铁站/机场直线5公里，嘉闵线（在建）开通后2站直达，13号线30分钟贯通南京西路，外环/嘉闵高架等多条快速路环绕

•板块潜力：属虹桥商务区151.4平方公里规划范围（超黄浦等7大主城区任一辖区），北虹桥13大商办集群重要组成

产品特性

▸复合业态：3.36万㎡总建面含A/B两栋办公（9355㎡+9000㎡）+2511㎡商业+3377㎡金领公寓

▸空间创新：

每层配备室外露台，106-4965㎡灵活分割，980-1271㎡整层选择

24小时VRV独立空调+25元/㎡物业费，A座9层/B座10层框架结构

▸配套闭环：

屋顶泳池/篮球场+150㎡会议厅，瑞幸/星巴克/麦当劳等餐饮矩阵

自营白领食堂+人才公寓解决员工生活需求

租赁价值

•价格优势：2.5-3.2元/㎡·天，显著低于虹桥核心区同品质项目

•交通升级：嘉闵线通车后将形成双轨覆盖（13号线+嘉闵线）

（专业咨询租赁热线：021-61155296|坐标：嘉定区鹤旋东路369号）

项目实景