【鲁能国际中心】世博核心地铁上盖！4.5元/天/㎡起租，一线江景+生态办公，企业总部新选择！

——139米双子塔地标，192-380㎡灵活空间，35元物业费含空调能耗！

黄金地段：世博核心，交通枢纽级通勤网络

鲁能国际中心以国耀路209号的坐标，锚定浦东世博园核心区，构建多维交通网络：

地铁直连：13号线世博大道站步行288米即达，6/8号线耀华路站、7号线云台路站1.5公里辐射圈，覆盖全城商务脉络；

自驾无忧：紧邻世博大道、浦东南路主干道，30分钟直达陆家嘴、前滩、张江，员工通勤与客户拜访高效便捷；

公交覆盖：周边10余条公交线路，构建“地铁+公交+自驾”立体出行方案，降低企业时间成本。

生态地标：黄浦江畔，商务与自然的共生体

项目坐拥黄浦江一线江景，北望世博公园，南接自然湿地公园，打造“会呼吸的办公空间”：

景观赋能：22层视野无遮挡，推窗见江，办公间隙可远眺滨江绿道，提升员工幸福感；

绿色建筑：15cm架空地板+3米层高，搭配PM2.5过滤新风系统，营造健康办公环境；

空间美学：A/B栋双子塔高139米，玻璃幕墙外立面与滨江景观带融为一体，企业形象自带地标光环。

灵活空间：从百平到千人，全周期办公解决方案

C座核心参数：

面积段：192-380㎡可分割户型，支持自由组合打通，适配10-100人团队需求；

得房率：约70%（高于市场均值），租赁成本更可控；

定制服务：4.5-6元/天/㎡灵活定价，提供精装交付选项，缩短入驻周期；

配套设施：

垂直交通：高速电梯群，早高峰零等待；

停车保障：地下停车场（月租待定），解决世博板块停车难题；

员工福利：自建食堂、共享会议室，降低企业运营成本。

圈层价值：商业+文化，打造商务生态闭环

业态互补：C/D栋商业楼引入文化展览、轻奢餐饮，办公与商务接待无缝衔接；

政策红利：浦东世博板块重点发展区域，符合条件企业可享税收减免、人才补贴；

名企磁场：周边已聚集多家央企、金融机构，形成高端商务圈层，助力资源对接。

性价比突围：35元/㎡/月物业费，全包式服务

对比周边甲级写字楼，鲁能国际中心以：

超低能耗成本：物业费含空调能耗（周一至周日8:00-19:00），加班空调费仅需另计；

全维运维：24小时安保、设备维护、代收快递等，企业专注核心业务；

灵活租约：支持短租过渡或长期签约，适配初创到成熟企业不同阶段需求。

企业心声：在这里，看见未来

“江景办公室提升了客户信任度，员工留存率也提高了！”——某科技公司创始人

“从192㎡到整层，鲁能的灵活空间伴随我们完成了两次扩租。”——某文化传媒企业负责人

立即行动，抢占世博商务制高点！

项目页面：plngjzx.100loujia.com

项目地址：上海市浦东新区国耀路209号

导航直达：地铁13号线世博大道站4号口

鲁能国际中心，以世博为幕，以江景为窗，助力企业书写下一个辉煌篇章！

（数据来源：项目官方资料及公开报道，具体以签约合同为准）