鸿寿坊企业天地作为普陀区城市更新标杆项目，由瑞安办公打造的高端商办综合体，融合历史保护与现代商务功能，核心价值如下：

区位战略

•双轨枢纽：紧邻7/13号线长寿路站，2站直达静安寺，40分钟贯通虹桥枢纽

•板块升级：长寿路商圈唯一LEED金级预认证甲写，填补区域高端办公空白

产品特性

▸空间配置：

• 东塔（35,000㎡/25层）：1,500-1,850㎡整层，VAV空调+36元/㎡物业费

• 西塔（13,000㎡/11层）：1,200-1,680㎡灵活分割，VRV空调成本更优

▸历史融合：保留鸿寿坊石库门建筑元素，15,000㎡商业街市复刻"普陀新天地"场景

硬件标准

•8+3部高速电梯分流，2.9米净高+120mm架空地板

•370车位配套，丰城物业提供24小时服务

企业价值

较南京西路同品质项目低30%租金成本，250㎡起租面积适配成长型企业

（招商咨询：金莉莉13916978164）