越界·枫林LINK创意园位于徐汇区枫林路485号，是融合艺术、商业与办公的复合型产业园区，核心亮点如下：

区位生态

•文商融合：毗邻徐汇滨江艺术区与上海体育场，450米直达正大乐城/绿地缤纷城，形成"文创+商业"闭环

•交通网络：

• 地铁4/7/12号线三轨覆盖（大木桥路/龙华中路站）

• 内环高架20分钟直达虹桥枢纽，10分钟车程至上海南站

空间设计

▸建筑布局：11栋低密建筑群（总建面5万㎡），6层框架结构，3.3-3.5米层高适配创意办公

▸功能分层：

• 艺术秀场/画廊激活文化基因

• 屋顶露台+30%绿化率打造生态办公场景

▸硬件配置：

• VRV空调独立计费+70%得房率

• 600车位（1200元/月）+智能梯控系统

租赁方案

•精装/毛坯可选，40-390㎡灵活分割（4.2-5.9元/㎡·天）

•19元/㎡物业费含基础运维，显著低于徐汇甲写水平

目标企业

特别推荐文创设计、艺术机构及新零售品牌入驻，享受产业协同红利

招商联系

租赁电话：021-61155296