越界·X2创意空间是徐汇区茶陵北路20号的工业遗存改造典范，前身为1980年代亚华印刷机械厂，2011年由锦和商业联合日本HMA团队改造为数字创意产业聚集地。项目核心亮点如下：

工业美学与空间创新

•新旧融合：保留厂房钢结构与斑驳墙面，外立面采用金属穿孔板+玻璃幕墙，形成数字产业视觉符号

•多元空间：

• 50-1000㎡灵活单元（3.3-5.7米层高），LOFT结构实现使用面积翻倍

• 精装交付含家具，800㎡展厅+屋顶花园重构办公场景

产业生态与性价比

▸垂直集群：聚焦IT数码（40%）、建筑设计（35%）、媒体艺术（25%），吸引唐人电影等50余家机构

▸透明价格：3.8-4.3元/㎡·天租金+19元/㎡物业费，初创团队50㎡起租

区位与生活圈

•三轨交覆盖（4/9/12号线），5分钟直达徐家汇商圈

•星巴克+数字音乐酒吧等配套，实现"创作-社交-休憩"闭环

招商联系

租赁电话：021-61155296