越界田林坊是徐汇区田林路130号的文创产业园区，由1960年上海航天局803研究所改造升级而来，2017年由锦和商业完成焕新。项目核心价值体现在：
工业遗产与空间创新
•历史转型：保留航天科研基因，通过LOFT结构（3.8-5.4米层高）重构为1233㎡独栋/776㎡庭院式办公空间
•生态设计：30%绿化覆盖率+下沉庭院/空中露台，实现"花园里办公"场景
产业生态与配套
▸头部聚集：吸引SLD梁志天设计、乌丫女装等机构，形成"设计+科技+文化"产业集群
▸智能配套：VRV空调+三网接入，22元/㎡物业含24小时管家服务
区位优势
•双轨交（9/12号线10分钟）+中环/沪闵高架，30分钟贯通徐家汇/陆家嘴
•1公里覆盖沃尔玛/日月光，田林路美食街构建品质生活圈
招商联系
租赁电话：021-61155296
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