上海华鑫慧享城是城市更新与智慧产业融合的典范项目，由上海仪电集团旗下华鑫置业打造，前身为上海第二电表厂及飞乐股份电容器厂老厂房。这座位于徐汇漕河泾开发区东区的文创园区，以工业遗产活化、智慧生态构建、文化科技融合三大核心价值，成为上海产业升级的标杆案例。

一、工业基因与智慧转型

•百年仪电传承：

• 园区承载上海仪表电子工业百年记忆，其前身上海市仪表电讯工业局曾创造中国电子工业多个“第一”，包括首台半导体收音机、大规模集成电路等。上世纪80年代，“金星”“飞跃”等品牌产品曾占据全国电子产业半壁江山。

•存量用地升级：

• 2011年华鑫置业成立后，通过工业用地转混合用地模式，将老旧厂房重构为23万㎡智慧产业社区，保留工业历史符号的同时，植入云计算、人工智能等现代产业基因。

二、智慧产业生态圈

▸头部企业集聚：

• 引入微软中国、莉莉丝游戏、游族网络等科技龙头企业，形成人工智能、物联网、游戏娱乐三大产业集群。微软加速器·上海、谷歌孵化器等创新平台落地，累计孵化200+初创企业。

▸数字化运营体系：

• 自主研发“一屏通管”智慧园区系统，集成15个应用模块：

• 智慧停车系统实现无感支付

• 客户画像系统精准匹配产业链资源

• 无人化空间管理系统提升运维效率

三、文化赋能与空间设计

•海派文化传播：

• 园区内设上海无线电博物馆（2300件工业文物）、九点水数字美术馆（300家机构藏品数字化展示），年举办百余场文创活动，与华东政法大学等共建艺术教育基地。

•花园办公理念：

• 法国雅克费尔叶建筑事务所设计，采用折纸状屋顶花园、野生草甸景观，建筑与自然融合度达40%，获评上海市“无围墙产业园”示范项目。

四、国企担当与未来规划

2022年疫情期间为小微企业减免租金超1亿元，配置数字哨兵等智能防疫设备。未来将深化“数字华鑫”战略，构建“产业+资本+服务”生态链，助力上海国际科创中心建设。

招商联系

• 租赁电话：021-61155296