德必龙漕易园位于徐汇区龙漕路田东路，是徐汇核心商圈内独具特色的创意办公园区。作为德必集团旗下"易园"系列产品，该项目以花园式环境、灵活空间、成熟配套三大核心优势，成为中小型创意企业的优选之地。

一、项目背景与区位价值

•城市更新典范：园区由老厂房改造而成，总建筑面积2300㎡，保留工业遗存风貌的同时融入现代设计元素

•黄金三角区位：

• 商务：紧邻漕河泾开发区，便于技术合作与产业协同

• 生活：毗邻龙华、田林居民区，生活配套完善

• 交通：地铁1/3/11号线环绕，12号线（在建）提升未来通达性

二、空间配置与建筑特色

▸庭院式布局：

• A/B/C三栋独栋洋房围合形成私密花园，绿化景观占比超30%

• 300-400㎡单层面积，5.4米层高LOFT空间实现使用率翻倍

▸多元交付标准：

• 精装（含VRV空调）、遗留装修、毛坯三种选择，适配不同企业需求

三、产业生态与配套

•商业服务圈：

• 步行5分钟可达光大国际广场、家得利超市，工商银行等金融机构环伺

•文体设施：

• 上海游泳馆、体育馆等大型场馆提供休闲选择，形成"工作-生活-健康"闭环

四、租赁方案与成本优势

•灵活分割：35-600㎡平层/独栋/LOFT全系产品，3.5-4.2元/㎡·天含税租金

•透明费用：19元/㎡物业费含基础运维，显著低于同区位甲级写字楼

•交通成本：内环高架10分钟接入，解决商务通勤痛点

招商联系

• 租赁电话：021-61155296