徐汇核心智慧园（天钥桥路909号）作为徐汇万体馆板块的文创办公新地标，由趣办空间对原龙华冷库进行改造升级，2024年全新亮相。项目以"健康向上的生命力"为核心理念，打造集办公、文化、休闲于一体的复合型创意社区，核心亮点如下：

一、区位与交通优势

•双轨枢纽：紧邻地铁4号线上海体育场站与11号线上海游泳馆站，步行可达徐家汇商圈

•生态办公：园区绿意环绕，兼具城市便利与自然静谧，形成"闹中取静"的独特氛围

二、空间与服务配置

▸精装交付体系：

• 50-1300㎡灵活空间（含花园露台、露天网球场等特色区域）

• 全屋精装带家具，配备独立空调、共享会议室、茶水间等设施

▸增值服务：

• 提供绿植养护、实体注册、工程维保等支持，入驻企业可共享全市30+个项目的公共资源

三、产业生态与租赁方案

•企业矩阵：

• 已吸引荷兰Fien&Teun品牌运营商梦恩菲斯、青甲智能科技、环时等多元企业

•透明成本：

• 租金3.5-4.5元/㎡/天，物业费30元/月/㎡

• 适配文化创意、科技研发等轻资产型企业

招商联系

• 租赁电话：021-61155296