富力环球中心作为虹桥商务区核心板块的标杆项目，由富力集团开发，是区域内楼龄最新的高端商务综合体。项目占地4.6万㎡，总建面27万㎡，集甲级写字楼、五星级酒店、商业配套于一体，形成"商务-生活-休闲"闭环生态。其核心价值体现在以下维度：

一、区位与交通优势

•枢纽核心地位：

• 位于申贵路与建虹路交汇处，与虹桥绿谷广场、龙湖天街构成黄金三角，800米直连虹桥火车站，地下通道无缝衔接长三角高铁网络。

•三轨交通覆盖：

• 地铁2/10/17号线虹桥站步行可达，30分钟直达浦东机场，高效辐射长三角城市群。

二、建筑规划与空间配置

▸复合业态布局：

• 5栋写字楼（2号楼可售3.2万㎡）+2栋五星酒店（丽思卡尔顿&万豪AC）+1栋商业体

• 27%高绿化率+西侧天然河景，打造Office Park生态办公环境

▸高端空间标准：

• 首层6米挑高大堂，标准层4.5米净高，32元/㎡物业费含能耗管理

• 1156个车位+屋顶花园，满足商务接待与员工休憩需求

三、产业生态与租赁价值

•政企资源集聚：

• 6号楼由马桥政府整购，5号楼湖州城投入驻，形成长三角区域协同发展平台。

•梯度价格体系：

• 租金3.5-4.5元/㎡·天，售价3-4万/㎡，显著低于同区甲级写字楼

• 300-32000㎡灵活分割，适配跨国企业区域总部至中小型团队

四、未来增值潜力

依托虹桥国际开放枢纽建设红利，项目将受益于：

• 长三角一体化政策下的跨区域商务需求增长

• 大虹桥"十四五"规划中数字经济与会展经济赋能

• 富力集团自持商业（3.6万㎡）带来的配套升级

招商联系

• 租赁电话：021-61155296