宏慧盟智园作为黄浦区蒙自路207号的工业遗存改造典范，成功将老厂房转型为3.2万㎡的市级“互联网产业园”，核心亮点如下：

一、工业遗存与现代设计的融合

•历史焕新：原上海刃具厂与采矿机械厂15栋老厂房改造，保留红砖钢构工业骨架，植入玻璃幕墙与绿植景观，形成花园式办公环境

•灵活空间：4.2-5.6米层高LOFT与联合办公区适配不同企业需求，70%得房率优化使用效率

二、硬件与服务双驱动

▸智能基建：

• VRV空调独立控温+三网光纤覆盖，解决传统办公能耗痛点

• 2客梯+1货梯配置保障物流效率

▸产业生态：

• 吸引60余家科创企业（如布迪漫设计、基泽信息），形成“研发-应用”闭环链条

▸政策赋能：

• 打浦桥街道提供税收优惠、人才落户等支持，600㎡秀场助力企业资源对接

三、透明化成本体系

•租金5-5.5元/㎡·天（68-1200㎡可选），1500元/月车位费，显著低于黄浦核心区同类项目

•20元/㎡物业费含全周期服务，连续获评市级文创产业园（2021-2025）、创业孵化基地等荣誉

招商联系

• 租赁电话：021-61155296