近铁城市广场作为普陀区地铁上盖综合体标杆项目，凭借立体交通、日系设计、多元业态三大核心优势，成为企业办公与城市资源衔接的典范：

一、枢纽级交通网络

•四维立体交通：

• 地铁13号线真北路站4个出入口直达，20分钟直达虹桥枢纽，中环线/京沪高速构成公路网，形成长三角高效通勤圈；

•长风商务门户：

• 地处金沙江路与真北路黄金交叉点，联动长风生态商务区与中环CBD资源。

二、日系商务设计美学

▸建筑大师手笔：

• 由上海世博会日本馆设计师小林利彦打造，白色音阶立面+阳光地铁车站设计，获绿色建筑认证；

▸超5A办公标准：

• 4.2米层高+8部蒂森克虏伯电梯，首创楼层吸烟室，VRV空调支持独立控温。

三、全业态商务生态

•12万㎡商业配套：

• 北区（桂满陇/捞王等餐饮+影院）与南区（亲子/婚礼服务）双主题，十周年电竞地标吸引年轻客群；

•灵活办公方案：

• 60-2500㎡精装/毛坯空间可选，3-5.5元/㎡·天租金，18元/㎡物业费含基础运维。

租赁亮点

2050个车位（800元/月起），饿了么/陌陌等企业入驻，日本近铁集团投资保障品质

招商联系

• 租赁电话：021-61155296