平溪商业广场位于虹口区江湾镇核心区位（仁德路333号），是北中环科创集聚带稀缺商办综合体，核心亮点如下：

一、枢纽级区位优势

•三轨交通覆盖：

• 地铁3号线江湾镇站100米直达，10分钟至虹口足球场，30分钟贯通四川北路商圈，逸仙高架入口300米快速接驳中环；

•科创产业赋能：

• 依托复旦软件园、财经大学板块，聚焦大数据/大健康/新能源等“两大两新”产业，形成产学研闭环生态。

二、空间与商业配置

▸5.2万㎡复合业态：

• 1.6万㎡甲级办公（4.15-6米层高）+1.6万㎡商业（咖啡/餐饮/健身/教育），300车位解决停车痛点；

• 精装现房50-1400㎡灵活分割，独立设计+拎包入住，配备路演厅/会议室等共享空间；

▸智能办公系统：

• 中央空调（8:30-19:00）+架空地板+全落地玻璃幕墙，28元/㎡物业费含能耗。

三、目标客群与价值

适配金融、生物医药、科技类企业，依托25万常住人口基础与杨浦-宝山交界区位，形成差异化竞争力。

招商联系

• 租赁电话：021-61155296