东方国际科技大厦位于浦东竹园商贸区核心（向城路近福山路），作为区域成熟商务地标，核心价值如下：
一、区位与交通优势
•双轨枢纽覆盖：地铁4/6号线浦电路站步行可达，世纪大道与杨高路构成快速路网，15分钟直达陆家嘴；
•成熟商务生态：毗邻第一八佰伴等商业体，出租率常年保持高位，印证区位竞争力。
二、资产交易亮点
▸稀缺整层资源：
高区整层1492.83㎡（9本产证），2.8万/㎡单价，总价4180万元（各付各税），显著低于同区甲级写字楼均价；
▸现房即买即用：
2000年竣工现房，19元/㎡物业费性价比突出，玻璃幕墙+花岗岩外立面历久弥新。
三、空间适配性
•灵活分割户型满足多元需求，中央空调+现代装修降低改造成本；
•物业管理成熟，配套车位、会议设施等商务服务完善。
招商联系
租赁电话：021-61155296
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