在徐家汇商圈的黄金地段，一座承载着80年工业传奇的建筑正焕发新生——南洋1931大厦。这里不仅是企业办公的理想选择，更是现代商务与历史底蕴完美融合的典范。从1931年南洋电缆厂的辉煌历史，到如今甲级写字楼的高效运转，南洋1931以其独特的魅力，成为企业选址的"宝藏之选"。

自带商业配套，办公生活无缝衔接

南洋1931的4层精品商业配套，彻底解决了"加班没饭吃""客户来访没地方接待"的痛点：

•日常刚需全覆盖：B1层的盒马鲜生满足加班夜宵和员工福利采购，星巴克和精品咖啡馆随时提供能量补给

•多元餐饮选择：从商务简餐到创意融合菜，满足员工三餐、团队聚餐、客户宴请等多重需求

•生活服务完善：健身会所、美容美甲、亲子互动空间一应俱全，助力企业提升员工满意度

24小时独立空调，办公自由新体验

南洋1931的VRV空调系统打破了传统写字楼的限制：

✓全天候温度自由调控，深夜赶项目、凌晨开跨国会议不再受限

✓独立控制模块精准匹配需求，相比传统中央空调能耗降低15%-20%

✓特别适合科技研发、金融交易、创意设计等"加班大户"企业

3.1米层高+灵活空间，效率与舒适并存

在寸土寸金的徐家汇，南洋1931的空间设计堪称典范：

•精装后净高3.1米，搭配全景落地窗，打造明亮开阔的办公环境

•方正户型设计，标准层得房率远超区域平均水平

•提供一站式定制装修服务，满足金融机构、文创企业等不同需求

黄金区位，立体交通网络

项目位于徐汇区裕德路165号，交通优势显著：

▸步行6分钟至1/4号线上海体育馆站，10分钟达3/4/9号线宜山路站

▸紧邻内环高架，20分钟直达虹桥枢纽

▸周边聚集华硕电脑、同方威视等知名企业，形成优质产业生态圈

谁最适合这里？

•追求高效与品质的科技企业

•需要灵活办公时间的创意团队

•重视员工福利与体验的成长型公司

•寻求产业资源对接的创业企业

目前项目优质房源紧张，参考租金4.5-5.5元/㎡/天，物业管理费33元/㎡/月。立即预约考察，抢占徐家汇核心办公资源！

▸租赁招商电话：400-087-7868

▸项目地址：徐汇区裕德路165号

在南洋1931，您获得的不仅是一个办公场所，更是一个承载历史、面向未来的商务平台。选择这里，就是选择与徐家汇的繁华共成长！