在上海城市原点人民广场，写字楼林立如繁星，但能同时满足"企业总部选址"与"核心资产配置"双重需求的，远洋商业大厦绝对是绕不开的标杆。这座由全球顶尖建筑事务所巴马丹拿操刀、斩获三大建筑金奖的商务地标，正在2025年迎来它的高光时刻。

四轨交汇的黄金坐标

远洋商业大厦的区位价值，用数据说话：

•300米直达8/14号线大世界站，10分钟步行至1/2号线人民广场站，四条轨交形成"钻石换乘网"

•正对延安东路高架上下口，15分钟直抵陆家嘴，20分钟贯通虹桥枢纽

•周边聚集天安中心、仙乐斯广场等顶级写字楼群，金融、科技企业生态圈成熟

三重金奖背书的硬核品质

这座1997年落成的建筑，用实力打破"老楼=落后"的偏见：

✓白玉兰奖+鲁班奖+国家优质工程奖三重认证，结构安全与建筑美学双在线

✓2015年全面焕新，意大利进口大理石大堂+定制灯光系统，商务形象不输新楼

✓3.6米层高+70%得房率，116-222㎡方正户型，高区可瞰陆家嘴天际线

租售双选的灵活方案

企业租户与资产投资者的双赢之选：

▸租赁专区：4.5-6.5元/㎡/天，精装房源拎包入驻，支持金融/科技企业定制化需求

▸投资标的：单价3万/㎡左右，投资回报率4%-5%，产权清晰可整层收购

20年长青的三大秘诀

1.区位迭代：始终占据人民广场政务+金融+商业三重核心

2.品质迭代：2015年硬件翻新，适配现代商务需求

3.服务迭代：高力国际物业提供"15分钟响应"智能安防

项目参数速览：

•租金：4.5~6.5元/㎡/天

•面积：114㎡~1625㎡

•物业费：27-31元/㎡/月

•地址：延安东路588/618号

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