这里为你全面介绍龙之梦雅仕大厦（上海长宁中山公园核心甲级写字楼），信息截至2026年2月：

基础信息

• 地址：上海市长宁区凯旋路369号（中山公园商圈，紧邻长宁来福士）

• 开发商：上海长峰房地产开发有限公司；物业：上海长峰物业管理有限公司

• 竣工时间：2011年；总高34层，总建面约85680㎡

• 标准层高2.7m，大堂挑高8.5m；实用率70%；绿化率30%

• 外立面为马赛克式LOW-E玻璃幕墙+铝扣板，辨识度高

硬件与物业

• 电梯：12部客梯+2部货梯，减少高峰等待

• 空调：集中式中央空调（常规工作日/周末有固定时段，支持超时付费使用）

• 物业费：33元/㎡・月；车位：地上58、地下600个，月租金约1500元

• 网络：电信、联通、移动、长城等多运营商可选，可注册公司

交通优势

• 地铁：步行约2-3分钟至2/3/4号线中山公园站，三线交汇，6站到虹桥火车站，快速通达静安寺、陆家嘴、上海火车站等

• 自驾：近内环高架、延安高架、北横通道，便捷连接虹桥枢纽与全城路网

• 公交：96、947、939、88等多条线路

租赁与配套

• 租金参考（2026年初）：7.5–8.5元/㎡・天（视楼层、朝向、装修、面积而定）

• 可租面积段丰富（112㎡、150㎡、251㎡、290㎡等），可自由分割，精装/标准交付均有

• 周边配套：龙之梦购物中心、长宁来福士、玫瑰坊等，餐饮、零售、银行、酒店齐全；楼内有氪空间等联合办公品牌

招商联系

招商咨询：021-61155296；平台统一咨询：4000-877-868

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