核心区位与立体交通

上海中融大厦位于浦东陆家嘴国际金融贸易中心核心地段，浦东南路1088号与第一八佰伴隔街相望，紧邻复兴东路隧道口及浦东国际机场接驳通道。项目半径5公里内覆盖陆家嘴三件套（东方明珠、上海中心、环球金融中心），步行5分钟可达地铁2号线东昌路站、9号线商城路站，30分钟通达人民广场、静安寺等核心商圈。自驾出行3分钟接入世纪大道枢纽，连接内环、中环及延安高架，形成高效通勤网络。

建筑空间与硬件配置

大厦总建筑面积约6.6万平方米，地上18层为甲级写字楼，地下2层配备202个智能停车位（含新能源充电桩）。标准层面积1,485-2,121平方米，层高4.5米（装修后净高3.1米），采用全框架玻璃幕墙设计，支持灵活隔断改造。配备3部高速客梯与1部货梯，高峰时段候梯时间低于30秒；VRV中央空调系统支持分户计量，5G网络全覆盖，满足现代办公需求。

商业生态与产业服务

• 商业配套：地下停车场设蔚来换电站及超级充电桩，1-9层引入盒马鲜生、星巴克臻选等品牌；

• 企业服务：提供工商注册、税务筹划等12项政务服务，共享会议室、员工餐厅全天候开放；

• 产业集聚：聚焦金融、科技、专业服务领域，入驻企业包括平安银行陆家嘴支行、加拿大普乐赛康集团等。

租赁方案与费用

• 面积选择：68-2,000平方米灵活分割，支持整层租赁与定制化装修；

• 租金标准：

  • 基础层：3.0-3.8元/㎡/天（简装毛坯）

  • 标准层：3.8-4.5元/㎡/天（精装带家具）

  • 高区层：4.8-5.5元/㎡/天（含品牌入驻支持）

• 费用明细：

  • 物业费：23元/㎡/月（含中央空调基础能耗）

  • 停车费：900元/月（首小时免费）

  • 空调费：独立计量，0.6元/千瓦时

• 优惠政策：首年签约享9折，整层租赁赠送3个月免租期，高新技术企业额外补贴50元/㎡/月。

项目亮点

• 景观优势：45%房源可俯瞰黄浦江，打造“会呼吸的办公空间”；

• 成本优势：同区位租金低于陆家嘴核心区30%，适合成长型企业；

• 交通红利：双地铁接驳+隧道枢纽，通勤效率提升50%。

上海中融大厦以“智慧办公+金融生态”双轮驱动，持续引领浦东商务办公新趋势。现提供 68-2,000㎡ 精装现房，支持餐饮、展示等多元业态入驻。

招商热线：021-61155296

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