上海漕河泾科技绿洲位于闵行区虹桥镇核心，宜山路与合川路交汇处，是漕河泾开发区“区区合作、品牌联动”战略的旗舰项目。总建筑面积约107万平方米，由42栋独栋办公楼及配套业态构成，融合英国阿灵顿园林式设计与美国LEED金奖认证标准，聚焦人工智能、集成电路、生物医药三大先导产业，汇聚世界500强及独角兽企业，堪称上海科创办公标杆园区。

双轨赋能，立体交通畅达全域

园区坐拥“轨交+高架+快速路”三维交通网络：步行10分钟可达地铁9号线合川路站、12号线虹梅路站，快速串联徐家汇、虹桥枢纽等核心商圈；周边中环、漕宝路高架环绕，10分钟直达虹桥机场与高铁站，30分钟覆盖长三角城市群，无缝衔接企业通勤与商务出行需求。

灵活空间，适配科创多元场景

作为低密度生态园区，容积率低、绿化率高，碧水环洲的园林景观营造自然通透的办公氛围。租赁面积灵活可选（150-5000㎡），支持自由分割组合，提供独栋、分层等多元选择，适配初创团队、中型企业及总部机构。9米挑高大堂彰显企业格调，4.2米层高、高得房率满足研发办公一体化需求，部分房源可拎包入驻，降低企业初期成本。

顶配硬件，专业运营护航发展

硬件配置对标国际科创园区：VAV中央空调+智能新风系统，高效过滤PM2.5并支持分户控温；每栋楼配备专属电梯，智能分区分流无拥堵；地下停车场含充电桩，满足停车需求。由漕河泾专业团队提供24小时智能安防、工程维护、政策对接、投融资等一站式服务，物业费合理，保障企业高效运营。

产业集聚，全维配套赋能生态

当前去化率80%，已吸引蔚来汽车、沐瞳科技、雅诗兰黛、长鑫存储等名企入驻，形成完善科创生态。配套涵盖白领餐厅、共享会议室、科研平台、人才公寓，周边商业、酒店、金融资源丰富，叠加虹桥镇高新技术企业补贴、人才安居政策，租金性价比突出，助力企业降本增效。

依托漕河泾40余年科创积淀，科技绿洲以低密生态、产业集聚、全维配套，平衡企业形象与运营成本，成为科创企业扎根上海、链接全球的理想之选。

租赁咨询：400-087-7868

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