坐落于上海市普陀区长风生态商务区核心，上海北岸长风是集办公、商业、酒店于一体的国际生态商务综合体。项目坐拥苏州河滨水景观与长风公园生态资源，获LEED金级认证，精准适配金融、科技、文创等多元企业，凭借生态办公优势与完善配套，已成为普陀区商务办公的优选标杆。

核心优势：生态与效率的完美融合

• 绝佳生态禀赋：独享苏州河滨水景观与长风公园4A级景区，滨水步道串联，打造亲水休闲体验。

• 国际绿色认证：获得LEED金级认证，践行健康可持续的办公理念。

三轨交汇，立体交通畅达全域

大厦地理位置优越，立体交通网络高效串联全城：

• 轨道交通：紧邻地铁15号线长风公园站，步行约8分钟可达。周边辐射2号线、13号线，形成便捷通勤圈。

• 路网与枢纽：依托内环高架、中环路双环支撑，15分钟直达虹桥枢纽，25分钟衔接陆家嘴金融区。

• 多元出行：30余条公交线路环绕，全方位满足员工通勤与商务出行需求，高效联动长三角核心城市。

生态硬件，品质办公体验全面升级

大厦以卓越硬件品质，打造健康、高效、低成本的办公环境：

• 空间参数：总建筑面积约29万平方米，由多栋甲级写字楼组成。标准层面积1200-2500㎡，净高2.7米，得房率优越。

• 健康环境：外立面采用LOW-E中空玻璃幕墙。配备PM2.5高效过滤新风系统，每小时换气3次，打造健康低噪环境。

• 高效系统：配备高速电梯，分区运行。采用VAV变风量中央空调，按需供给，物业费已含空调费用，有效降低企业运营成本。

• 充足车位：配备800个地下车位及新能源充电桩，满足多元泊车需求。

全能配套，构建15分钟商务生活圈

作为生态商务综合体，项目内外部配套一应俱全，构建完善商务生活生态：

• 商业与酒店：自带五星级酒店及国际娱乐商业中心。周边长风大悦城、苏宁环球广场等高端商业环伺，涵盖全业态消费。

• 专业服务：周边银行网点密集、商务服务机构齐全。由第一太平戴维斯提供24小时管家式物业服务，助力企业高效运营。

• 生态休闲：紧邻长风公园，工作与自然轻松切换。

灵活租赁，适配多元企业发展需求

提供灵活的空间解决方案与具有竞争力的租赁政策，助力企业成长：

• 灵活空间：可租面积从60㎡精装小户型到1500㎡整层空间不等，支持灵活分割与定制装修，适配初创团队至成熟企业总部。

• 政策支持：市场参考租金区间2.8-7.38元/㎡·天，物业费32元/㎡·月。符合条件企业可享税收返还及人才引进支持，部分户型可享3个月免租期，性价比突出。

• 优质租户：已吸引IFF国际香料、中信资本等知名企业入驻，形成优质产业集群。

依托苏河畔生态资源、核心交通路网与全能商务配套，上海北岸长风以生态办公为特色，为企业提供高效、舒适、高性价比的办公解决方案，助力企业稳步发展。

租赁咨询电话：400-087-7868

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