虹桥银城大厦坐落于上海市长宁区中山西路933号，地处虹桥商务区核心腹地，毗邻虹桥综合交通枢纽，由上海联大房地产有限公司开发，2003年竣工，总建筑面积约2.9万平方米，地上30层、地下3层，配备5部客梯、1部货梯及200个智能停车位，以全景玻璃幕墙、5S办公理念、LEED金级认证及世邦魏理仕物业管理为核心竞争力，定位为金融、科技、专业服务类企业总部及跨境贸易集聚地。

核心租赁信息

租赁面积：

• 标准层：950-1200㎡（整层租赁，可分割为40-500㎡单元，支持LOFT复式改造）

• 特色空间：

  • 小面积单元：40-110㎡精装现房，层高2.5米（净高2.2米），适配初创企业及工作室

  • 整栋资源：部分独栋单元可整租，适配企业总部或联合办公空间

• 交付标准：精装带家具/简装交付，含架空地板、中央空调（分时段运行）、三网通网络

租赁价格：

• 基础租金：3.3-4.2元/㎡/天（含税）

  • 梯度定价：低区（1-10F）3.3-3.8元，中高区（15-30F）4.0-4.2元

  • 整层优惠：整租1200㎡以上享8.5折，签约3年以上再减10%

• 物业费用：20元/㎡/月（含中央空调基础能耗及公共维护）

• 政策补贴：可申请长宁区“虹桥国际开放枢纽专项补贴”（最高1.5元/㎡/天），实际成本低至1.8-2.7元/㎡/天

• 限时优惠：首年签约赠3个月免租期，优质客户可获6-12个月弹性租期

区位与交通优势

• 黄金区位：半径1公里内集聚虹桥天地购物中心、万都商城等200+跨国企业总部，形成国际贸易生态圈。

• 立体交通：

  • 轨交：步行5分钟至10号线宋园路站（554米），5分钟换乘3/4号线直达徐家汇；15分钟通达陆家嘴

  • 快速路网：延安高架入口800米，内环高架1.2公里，20分钟通达浦东/虹桥机场

  • 航空航运：虹桥枢纽3公里覆盖，浦东/虹桥机场车程25分钟，洋山港1小时直达

配套与物业服务

• 智慧生态：

  • 绿色认证：LEED金级认证，配备雨水回收系统、PM2.5纳米过滤新风

  • 智能楼宇：高智能楼宇自控系统、24小时安防机器人、智能停车管理

• 专业物业：世邦魏理仕（CBRE）管理（国家一级资质），提供24小时双语服务、能耗分项计量及工商注册代办

• 商业生态：

  • 高端配套：500米内全季酒店、扬子江丽笙精选酒店；1公里内新虹桥国际医学中心、华山医院西院

  • 产业集群：半径3公里内覆盖携程总部、欧普照明华东总部、长宁数字贸易创新中心

设计亮点与产业定位

• 建筑美学：全景玻璃幕墙结合“金三角”几何设计，3米净高空间通透明亮，LOW-E玻璃实现节能与采光平衡。

• 产业生态：

  • 跨境贸易聚焦：重点引入科技研发、高端制造、跨境服务企业，提供：

    • 定制化空间：可拆卸楼板LOFT结构，支持10吨/㎡承重实验室改造

    • 政策直通：长宁区“高新技术企业认定辅导”、跨境贸易便利化通道

  • 跨界融合：定期举办跨境投资论坛、技术沙龙，链接虹桥商务区企业服务中心资源

招商热线

抢占虹桥商务区最后整栋现房资源，即刻致电：400-087-7868

（工作日9:00-18:00，专属顾问1对1服务，首租客户赠免费空间规划）

项目地址：上海市长宁区中山西路933号

竣工时间：2003年（2024年全面升级智能系统）

交付标准：现房/精装可选，支持个性化改造

注：本文信息基于项目官方披露及2026年市场数据，具体条款以合同为准。

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