一、区位优势：金桥自贸区核心，赋能企业腾飞

禹洲金桥国际二期位于上海浦东新区金豫路100号，地处金桥自贸区核心腹地，毗邻碧云国际社区及世界500强总部集群区（如通用、贝尔、华为等），坐拥自贸区政策红利与国际化商务生态。项目周边交通网络密集，地铁9号线金桥站（约594米）、14号线（规划中）及多条公交线路（573、790等）通达全城，15分钟车程直达陆家嘴金融区，为企业提供高效通勤保障。

二、项目参数：品质空间，满足多元需求

• 建筑规模：总高18层，标准层面积约1000㎡，整层得房率高达68%，空间利用率优异。

• 层高设计：挑高5.3米复式结构，部分单元可改造为双层办公空间，兼顾灵活性与舒适性。

• 硬件配置：配备3部客梯、1部货梯，分体式空调系统（按流量计费），满足企业个性化需求；地下1400个停车位，缓解停车压力。

三、租赁信息：透明灵活，助力成本优化

• 租赁面积：提供46-1000㎡多种面积选择，支持整层租赁或分割定制，适配初创团队至大型企业需求。

• 租金范围：2.5-3.5元/㎡/天（具体价格依楼层、面积及装修情况浮动），租金性价比显著高于同区位竞品。

• 物业费用：6.8元/㎡/月，含基础维护与安保服务，物业团队响应迅速，保障办公环境稳定。

四、配套服务：商务生态一站式集成

• 商业资源：紧邻金桥太茂商业广场、啦啦宝都等综合体，家乐福、星巴克等品牌环伺，满足员工餐饮、购物需求。

• 商务支持：周边汇聚金桥国际商业广场、红星美凯龙等高端商务配套，金融机构（建行、工行等）及律所、会计事务所一应俱全。

• 生态休闲：2.4万㎡意大利风情水景园林环绕，步行可达金桥公园、浦东滑板公园，工作与生活无缝衔接。

五、招商热线

即刻预约看房或咨询租赁政策，请致电：400-087-7868

（工作日9:00-18:00，专业顾问全程跟进）

结语

禹洲金桥国际二期以核心区位、高性价比租赁方案及完善配套，成为金桥自贸区企业选址的理想之选。无论是初创企业轻资产运营，还是跨国集团总部升级，均可在此找到匹配方案。欢迎来电洽谈，共启商务新篇章！