卓越时代广场由卓越集团倾力打造，坐落于宝山区呼兰西路60号，地处智力产业园二期核心载体，是北上海罕见的“地铁+产业+生态”三位一体综合体。项目总建筑面积约3.4万平方米，涵盖8号楼甲级写字楼（21,939㎡）与9号楼标准写字楼（12,205㎡），以LEED金级认证、5A智能系统及72%高得房率，重新定义区域商务办公标准。

核心租赁信息

租赁面积：

• 标准层：1,000-2,000㎡（8号楼整层灵活分割，9号楼100-200㎡单元）

• 整栋办公：8号楼21,939㎡（14层）、9号楼12,205㎡（10层）

• 特色空间：低区LOFT（层高6米）、联合办公区（5层整层）

租赁价格：

• 8号楼甲级写字楼：4.47元/㎡/天（含发票，精装交付）

• 9号楼标准写字楼：3.05元/㎡/天（含基础空调，毛坯可定制）

• 限时优惠：首年签约享95折，整租3年以上再减8%

区位与交通优势

• 黄金区位：紧邻地铁1号线呼兰路站（步行200米），18号线二期（2024年贯通）双轨交汇，5分钟接驳南北高架，15分钟直达中环。

• 立体交通：

  • 轨交：1号线（上海火车站）、18号线（浦东航头）

  • 快速路网：内环高架3公里，逸仙高架1.5公里，30分钟通达虹桥枢纽。

配套与物业服务

• 智慧生态：

  • 绿色认证：LEED金级标准，配备PM2.5过滤新风、地源热泵系统

  • 智能楼宇：VAV中央空调、三菱高速电梯（高峰候梯＜35秒）、AI安防系统

• 专业物业：卓越物业（国家一级资质），提供24小时管家服务、定制化IT支持及企业孵化服务。

• 商业生态：

  • 醇熟配套：5分钟车程覆盖宝山万达、绿地风尚等商圈

  • 产业集群：半径3公里内集聚京东华东总部、北斗时空技术研究院等200+科创企业。

设计亮点与产业定位

• 大师设计：国际团队打造“天圆地方”建筑形态，全玻璃幕墙+双曲面转角，获上海市文创示范楼宇称号。

• 产业生态：聚焦人工智能、生物医药、数字经济，与复旦大学科技园、宝山科创中心深度联动，形成千亿级产业集群。

招商热线

抢占北上海最后整栋现房资源，即刻致电：400-087-7868

（工作日9:00-18:00，专属顾问1对1服务）

项目地址：上海市宝山区呼兰西路60号

交付标准：现房/精装可选，支持个性化空间改造

竣工时间：2016年（8号楼）、2015年（9号楼）

注：本文信息基于项目官方披露及2026年市场数据，具体条款以合同为准。