一、核心区位：双轨交上盖，辐射浦东核心经济带

TOP芯联坐落于浦东新区成山路718号，占据“金色中环发展带”战略要地，毗邻世博商务区与前滩国际商务区，坐拥城市高阶商务资源。项目为地铁6号线、13号线东明路站上盖，B1/B2层直通地铁，通勤效率领先；周边中环6分钟直达，内环10分钟车程，快速链接陆家嘴、张江等核心板块。

二、空间灵活：全周期适配，整栋/分层/定制化可选

TOP芯联提供100-2223㎡多元空间，覆盖初创团队至大型企业需求：

• 小独栋办公：整栋面积3035㎡（单层606-2223㎡），得房率73-84%，层高4.5米（净高3.1米），支持企业总部独立冠名。

• 标准塔楼：T1/T2/T3塔楼单层面积1872-2223㎡，整层租赁面积达2000㎡，可自由分割；VRV空调24小时独立控制，PM2.5过滤系统保障健康环境。

• 精装交付：金属吊顶、15cm架空地板、乳胶漆墙面标准配置，拎包入驻；支持按需定制装修方案。

三、价格优势：国企开发，租金透明竞争力强

依托浦东建设（A股600284）国企背景，TOP芯联以高性价比优势领跑区域市场：

• 租金区间：3.3-5元/㎡/天（整栋独栋低至3.3元，标准层3.5-4.5元）。

• 物业费：28元/㎡/月（不含空调能耗），停车费1200元/月（临停10元/小时），成本可控。

• 优惠政策：优质客户可享3-6个月免租期，孵化企业可申请租金补贴。

四、配套完善：商务生态一站式集成

• 商业服务：云顶商业广场、Tims咖啡、捞王、巴黎贝甜等品牌环绕，满足餐饮、休闲需求；1公里内世博洲际酒店、亚朵酒店提供高端接待支持。

• 智能设施：三层中空low-e玻璃幕墙（可开启通风）、24小时VRV空调、电信/联通/移动三网覆盖，兼顾节能与效率。

• 绿色认证：绿色二星建筑认证，获GBE办公设计大奖，彰显可持续发展理念。

五、专业服务：国企物业护航，运营无忧

项目由浦东建设直属物业团队管理，提供工商注册、政策咨询、IT运维等全周期服务，定期举办行业交流活动，助力企业资源整合。

立即预约看房，抢占浦东南中环稀缺资产！

租赁专线：400-087-7868

（工作日9:00-18:00，专业顾问一对一服务）